抵当権とは?

記事更新日

抵当権: 債務不履行の際に、それまで債権者が担保物権の引渡しを受けずに、担保提供者に使用させておいた担保物権を競売等の方法で換価して優先的に債権の弁済を受ける事ができる権利のこと。

 

お金を貸す側が、保証のために契約する担保物権のうちの一つになります。住宅ローンを組む際に設定され、万が一借りたお金が返せなかった場合の担保となります。抵当権は担保物権の中で最もよく用いられています。

 

抵当権の設定は司法書士に依頼しよう

弁護士になった暮角べんり君(当クレジットカードサイトのキャラクター)民法で「抵当権は、債務者または第三者が占有を移さずして、債務の担保に供したる不動産に付き、他の債権者が先んじて自己の債権の弁済を受ける権利を有する」と規定されており、特定の債権を担保する普通抵当権と不特定の債権を担保する根抵当権の二種類が存在します。

質権など他の担保物権との違いの特徴は、担保の引渡しを要求しないため、所有者が抵当成立後も引き続き使用することができます。また、抵当権は、債務者が債務を弁償した場合には被担保債権が消滅すれば付従性により消滅します。また、抵当権者は、被担保債権の全部の弁済を受けるまでは、一部の弁済が終わっていたとしても抵当目的物の全部について抵当権を実行できる不可分性があります。このように抵当権には複雑な決まりごとがありますので、実際に利用する際には司法書士に依頼するのが一般的です。

 

弁済後は抵当権抹消を必ずする

抵当権を設定して、ローンの返済が終わった際には「抵当権抹消」と言う、担保となっていた抵当権を抹消する手続きが必要です。抵当権を抹消しておかなければ、後に物件を売却したりする際に問題が出てくる可能性もあるので注意しましょう。これも司法書士に依頼するのが安全です。

お得なクレジットカード紹介

  • 楽天カード
    楽天カード

    入会+利用で5,000円分以上の楽天ポイントが全員もれなくもらえるキャンペーン中!

    JCB CARD W
    JCB CARD W

    39歳以下・WEB入会限定の条件をクリアすればポイントの高還元率が最大の魅力。年会費無料のJCBカード。

    dカード GOLD
    dカード GOLD

    持っているだけでドコモ利用料金が10%還元! dポイントがザクザク貯まる! お得なdカード GOLD

  • JCB一般カード
    JCB一般カード

    JCBカードの基本となるクレジットカード。初めての方にもポイント重視の方にもおすすめできます。

    三井住友カード デビュープラス
    三井住友カード デビュープラス

    三井住友カードが発行する18歳~25歳のためのカード。ポイントがザクザク貯まるのがその特徴。

    「ビュー・スイカ」カード
    「ビュー・スイカ」カード

    Suicaとクレジットカード、定期券が一体型になったカード。Suicaチャージがお得!

目的から選ぶクレジットカテゴリー

タイプ別カテゴリー

  • 初めての
    方向け 初めての方向け
    これから初めてクレジットカードを作るという方にぴったりのカードを紹介するカテゴリ。安心の大手クレジットカード発行のものを中心にまとめています。
  • スピード
    発行可能 スピード発行可能
    すぐにクレジットカードが欲しい!という方におすすめのカードを紹介するカテゴリ。発行が早いカードの場合には数日以内に郵送されてくるものもあります。
  • 当サイト
    おすすめ 当サイトおすすめ
    当サイトとしておすすめしたいクレジットカードをまとめたカテゴリ。どのカードを選んで良いのかわからない方は、おすすめから選んでみてください。
  • 推薦
    ステータス
    カード 推薦ステータスカード
    ゴールドカードやプラチナカードといった、高所得者向けのクレジットカードを紹介するカテゴリ。サービスや特典でクレジットカードを選びたい方に!
  • 海外に
    強いカード 海外に強いカード
    海外での利用に強いクレジットカードをまとめたカテゴリ。海外旅行や海外出張などに行く場合には、これらのカードを1枚作っておくと安心できますよ。
  • マイルが
    貯まる マイルが貯まる
    買い物でマイルが貯まるクレジットカードを紹介するカテゴリ。マイルで無料旅行に行きたい方は、このカテゴリのカードを作ってみてください。
  • ポイントが
    貯まる マイルが貯まる
    買い物でポイントが貯まりやすいクレジットカードを紹介するカテゴリ。とにかくポイントを貯めたい!という方におすすめのカードを取り揃えています。
  • 入会特典で
    お得 入会特典でお得
    入会で商品券やポイントなどの特典がもらえるクレジットカードをまとめたカテゴリ。せっかくクレジットカードを申し込むなら特典も同時にもらってしまおう!

おすすめカテゴリー

  • ETCに
    おすすめ ETCにおすすめ
    ETCカードを作るのにおすすめのクレジットカードを集めたカテゴリ。
  • おすすめ
    Visa おすすめVisaカード
    当サイトがおすすめするVisaカードを徹底的に紹介するカテゴリ。日本国内での利用はもちろん、海外での利用にも強いVisaカードは節約のためにも必携です。
  • おすすめ
    無料
    カード おすすめ無料カード
    年会費無料で持つことができるクレジットカードを集めたカテゴリ。クレジットカードを持つために1円も費用を払いたくない方におすすめです。
  • 学生に
    おすすめ おすすめ学生カード
    大学生や専門学校生といった学生でも発行することができるクレジットカードを紹介するカテゴリ。学生はこのカテゴリからカードを選んでみてください。

家庭の節約強化カテゴリー

  • 公共料金の
    節約に 公共料金の節約に
    電気代やガス代などの公共料金の節約に向いているクレジットカードを集めたカテゴリ。公共料金支払いのポイント還元率が1%以上ものを集めています。
  • ガソリン代の
    節約に ガソリン代の節約に
    ガソリン代の節約に向いているクレジットカードを集めたカテゴリ。仕事で車を使う方やドライブが趣味な方は、カードを変えるだけで大きく節約できます。
  • 携帯料金の
    節約に ガソリン代の節約に
    携帯電話料金の節約に強いクレジットカードを集めたカテゴリ。ドコモやauといった携帯料金支払い時のポイント還元率が1%以上のものを紹介しています。
  • ネット通販を
    賢く ネット通販を賢く
    楽天市場やアマゾンといった通販サイトでの支払いに強いクレジットカードを集めたカテゴリ。通販利用時のポイント還元率が1%以上ものを紹介しています。

クレジットカード初心者の方へ

  • 初めての
    クレジットカード入門 初めてのクレジットカード入門
    クレジットカードをこれから初めて入手しようと思っている方のための入門カテゴリ。クレジットカードに関する知識が全くないという方はこちらをまずご覧ください。
  • クレジットカード申込から
    手元に届くまで クレジットカード申込から手元に届くまで
    クレジットカードを申し込んでから手元に届くまでの流れをチャート形式で解説。これを読んで頂ければどのような流れでカードが届けられるのかがわかります。

今のおすすめカード

  • 楽天カード

    入会+利用で5,000円分以上の楽天ポイントが全員もれなくもらえるキャンペーン中!

  • JCB CARD W

    39歳以下・WEB入会限定の条件をクリアすれば高還元率のクレカ

  • 三井住友カード

    ご存知!世界の三井住友カード。驚きの入会キャンペーン実施中

  • JCB一般カード

    平日11時までの申し込み、オンライン口座の設定で最短当日発行、翌日届くのが魅力! ポイントもお得。

  • VIASOカード(ビアソカード)

    年会費無料のお得なクレジットカードがついに復活!

ピックアップ記事

一覧を見る

【お得な入会キャンペーン情報】商品券やポイントを無料でもらっちゃおう!
<<詳しくはこちら>>