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根抵当とは?

記事更新日:2013年5月12日

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根抵当: 一定のクレジットラインを担保するための抵当制度のこと。

 

抵当とは担保のことで、抵当権という言葉でその役割を表されます。その内容は「担保(=抵当)をとって資金を貸し付けたが借り手から返済されない場合、優先的に借り手の担保を現金化して資金回収できる権利」です。たとえば家主が住宅ローンを払いきれない場合、ローンの貸し手がその建物を強制的に競売にかけて資金回収する。このときの貸し手の権利が抵当権です。

 

根抵当とは

弁護士になった暮角べんり君(当クレジットカードサイトのキャラクター)根抵当(ねていとう)とは、契約によってあらかじめ極度額を設定し、その範囲の中で増減し、変動する多数の債権について担保するための仕組みです。この極度額を「クレジットライン」と呼びます。

一般の抵当では、融資額・融資日などが特定される担保制度です。そのため何月何日にいくら貸し付けた貸金の債権となります。そのため、新たな融資債権が生じた場合には、別の抵当を設定しなければなりません。しかし、根抵当の場合はクレジットラインの範囲内であれば、全ての融資債権が根抵当によって担保されるため、新たな手続きがなくとも融資を受けることができるのが最大の特徴です。そのため継続的な取引をする際に便利な手法となっています。この仕組みは1961年の民法改正により立法化されました。

 

根抵当権の設定

根抵当が認められるためには、担保する債権の範囲と債務者をあらかじめ設定する必要があります。また、根抵当権の対象となる債権は以下のものに限られると決まっています。

・指定した特定の継続的取引契約または取引の種類から生じる債権

・特定の原因によって継続する債権

・手形、小切手債権

また、根抵当権は、それによって生じた債権が全て弁済されても、根抵当権自体は消滅することはなく、次々に生じる債権を担保するために存続し続けます。

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