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ウィズリコースとは?

記事更新日:2013年6月25日

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ウィズリコース:求償権付きのローン等をウィズリコースと呼びます。

 

ウィズリコースは求償権付きの意味を持ち、ウィズリコースローンといった言葉で使われています。

 

求償権とは、他人のために弁済した連帯保証債務者や保証人などが、その他人に対して与えた利益の還元または弁済を請求する権利のことを指します。これを返還請求権とも言います。

 

日本では住宅ローンにおけるウィズリコースローンが一般的:

お医者さんになった暮角べんり君日本では、個人が住宅ローンを組む際にこの求償権を付けるのが一般的。たとえば住宅ローンの返済ができなくなり、期限の利益を損失した場合、銀行等は系列の保証会社に対して代位弁済を請求します。すると、保証会社は債務者に代わってローンを返済することになります。これにより保証会社は、住宅ローンを支払えなかった個人に対して返還救済権、つまり求償権を持つのです。

 

尚、住宅を売却して債務の返済を行った後でも債務残高が残ってしまう場合は、債務者は引き続き返済していく必要があります。

 

米国等で主流なのはノンリコースの住宅ローン

ウィズリコースの反対はノンリコースです。

 

日本のウィズリコースの住宅ローンが債務者に求償権が付くのに対し、米国等で主流のノンリコースの住宅ローンの場合は、物件に求償権が付帯。そのため、債務者が債務不履行や売却を余儀なくされた場合において、仮に物件の価値が減少していても、物件を手放すことで債務が消滅する仕組みになっています。

 

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